Nieruchomości Zakopane
Mieszkania Zakopane

Atuty nieruchomości:

Kod oferty C1TG12

Budynek hotelowy zlokalizowany w odległości 100 m od wjazdu na Butorowy Wierch oraz 350 m od wyciągu na Polanie Szymoszkowej ( obok Hotelu KASPROWY )

Powierzchnia działki - 4 267 m2
Powierzchnia zabudowy - 896,3 m2
Powierzchnia całkowita budynku - 2 625 m2 + 1 069 m2 (garaż ) = 3 694 m2
Kubatura - 8 500 m3 + 3 500 m3 ( garaż ) = 12 000 m3

Przedmiotowy budynek posiada 28 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej 1 454,12 m2 . Istnieje możliwość zmiany aranżacji stanu istniejącego ( powrót do pierwotnej koncepcji )uzyskując, niewielkim nakładem kosztów, 35 pokoi dwuosobowych, 4 apartamentów lub(42 pokoi dwuosobowych),sali restauracyjnej z zapleczem kuchennym, sal konferencyjnych, oraz gabinetów odnowy biologicznej ( formuła SPA ).
Na poziomie (0) przy wejściu zlokalizowana jest recepcja, oraz pomieszczenie ochrony. Obiekt dysponuje 25 miejscami garażowymi w parkingu podziemnym oraz 22 miejscami na powierzchni. Garaż w pełni wentylowany wyposażony w instalację oddymiającą oraz monitoringu CO2.
Od strony garażu zlokalizowane są wejścia do kotłowni oraz pomieszczeń technicznych tzn. magazyn sprzętu narciarskiego, suszarnia itp.
Na tym samym poziomie zlokalizowano zaplecze związane z odnową biologiczną ( sauna, jacuzzi itd. ), oraz związana z tym część sanitarna.
Budynek wyposażony jest w windę, obsługującą wszystkie kondygnacje budynku. Dwie klatki schodowe spełniają wszelkie wymagania ppoż. oraz sanitarne ( wyposażone w odpowiednie instalacje i urządzenia ). Główna klatka schodowa oraz hole windowe wyłożone są płytami granitowymi w dwóch kolorach. Balustrady klatek schodowych wykonane są ze stali nierdzewnej, z tym że słupki na klatce głównej są obłożone drewnem teakowym. Portale wind obłożone są czarnym granitem, doskonale skomponowanym z podstopnicami schodów i cokołów przypodłogowych, które wykonane są z kamienia w tym samym kolorze. Taras zewnętrzny ( ok. 300 m2 ) od strony południowej wykonany jest w specjalnym systemie, umożliwiającym zarówno w okresie letnim jak i zimowym odprowadzanie wody deszczowej lub topniejącego śniegu, do instalacji odbierającej wody opadowe (cały budynek i garaż wyposażony jest w instalację odprowadzającą wody opadowe oraz instalację drenażową).

Utrzymanie komfortu termicznego oraz niezbędnej ilości świeżego powietrza zapewniają wysokiej klasy instalacje grzewcze i wentylacyjne. Maszynownia wentylacyjna zlokalizowana została w piwnicach budynku na poziomie ( -2).
Dla uzyskania komfortu związanego z akustyką oraz wysokim standardem pokoi hotelowych zainstalowano drzwi wejściowe o szer. 100 cm i 38 dB ( tłumienność ). Połać dachową wykonano z najwyższej jakości materiałów ( gwarancja 50 lat ) gont nowozelandzki.
Dla komfortu wjazdu do garażu poszerzono ( w porozumieniu z sąsiadami ) drogę dojazdową o 2,5 m - obecna szer. 5 m. Bezkolizyjność wjazd-wyjazd zapewnia specjalny system świateł.

Od dnia 30.04.2009 r. firma posiada prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynku ( Decyzja Nr 132/09 wydana przez PINB w Zakopanem ).

Proponujemy do rozważenia dwa warianty sprzedaży opisywanego poniżej przedsięwzięcia :

Wariant I - sprzedaż 100% udziałów w spółce celowej
cena sprzedaży - do uzgodnienia
Nabywca nie płaci podatku VAT, wszystkie zobowiązania Spółki będą ujęte w akcie notarialnym i zapłacone w dniu aktu.

Wariant II - sprzedaż gruntu z naniesieniami ( budynek )
cena sprzedaży - do uzgodnienia
Nabywca płaci cenę powiększoną o podatek VAT w wysokości 23%

Przewidywana wartość prac związanych z zakończeniem prac budowlano-adaptacyjnych oraz pełnego wyposażenia hotelu ( standard 3-ch gwiazdek ),pozwalającego na przekazanie operatorowi wyniesie ok. 3500 000,00 złotych.
Posiadamy list intencyjny operatora sieci hotelowej na zarządzanie opisaną wyżej jednostką.

Ogłoszenie NIE STANOWI OFERTY w rozumieniu Art. 66 i nast. KC. Prezentujący ogłoszenie nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność anonsu. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego: 8299. Więcej informacji pod numerem telefonu.

Dane kontaktowe:

City Nieruchomości
81-363 Gdynia